TỔNG QUAN

Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang Khu dân cư An Sương, Quận 12, thành phố  Hồ Chí Minh được Thủ tướng Chính phủ giao đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo Quyết định số 56/QĐ-TTg ngày 12/01/2001. Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt dự án theo Quyết định số 7158/QĐ-UB-DA ngày 20/10/2000.

Quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 được Kiến trúc sư trưởng thành phố thỏa thuận theo Công văn số 1160/KTST-ĐB2 ngày 01/02/2000; Ủy ban nhân dân Quận 12 phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 227/QĐ-UBND-ĐT ngày 19/07/2007.

1. Tên dự án: Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương.

2. Địa điểm  : Phường Tân Hưng Thuận, quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.

3. Mục tiêu, nhiệm vụ đầu tư:

- Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư tại  phường Tân Hưng Thuận, quận 12 nhằm hình thành khu đô thị đáp ứng nhu cầu phát triển mở rộng thành phố Hồ Chí Minh - Phục vụ tái định cư cho các hộ giải tỏa trong dự án, đồng thời phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư xây dựng trong khu vực chương trình nhà ở cho các dự án trọng điểm của Thành phố.

4. Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:

Tổng diện tích khu đất: 640.380,00 m2, theo cơ cấu sử dụng đất như sau:

STT

Hạng mục

Diện tích

Chiếm tỷ lệ

1

Đất ở

306.412,70 m2

47,85 %

 

Khu quy hoạch mới: (233.227,70 m2)

 

 

 

 - Đất xây dựng nhà biệt thự

58.568,00 m2

 

 

 - Đất xây dựng nhà liên kế vườn

141.016,50 m2

 

 

 - Đất xây dựng nhà chung cư

33.643,20 m2

 

 

Khu chỉnh trang: (73.185 m2)

 

 

 

 - Đất xây dựng nhà phố liên kế

45.372,00 m2

 

 

 - Đất xây dựng nhà ở chỉnh trang

27.813,00 m2

 

2

Đất công trình công cộng

61.448,00 m2

9,60 %

3

Đất cây xanh tập trung

67.602,70 m2

10,85 %

4

Đất giao thông, bến bãi

201.411,60 m2

31,50 %

5

Đất hạ tầng kỹ thuật

3.505 m2

0,55 %

 

Tổng cộng

640.380,00 m2

100,00 %

- Mật độ xây dựng bình quân: 40 ÷ 50 %.

- Dân số dự kiến                  : 12.400 người.

- Tầng cao trung bình         : 03 tầng.

5. Các hạng mục đầu tư chủ yếu: Đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và xã hội; bao gồm:

  • Nhà ở:

Stt

Hạng mục

Số lượng

Ghi chú

 

Nhà ở riêng lẻ

2.715 nền

 

1

Nhà phố liên kế có sân vườn

2.257 nền

 

2

Biệt thự liên kế

363 nền

 

3

Biệt thự đơn lập và song lập

95 nền

 

 

Căn hộ chung cư

1.036 căn hộ

 

4

Nhà chung cư 5 tầng

432 căn hộ

(12 đơn nguyên)

5

Nhà chung cư 15 tầng

428 căn hộ

(04 đơn nguyên)

6

Nhà chung cư 6 tầng

176 căn hộ

(02 đơn nguyên ghép)

 

Tổng cộng

3.751 nền và căn hộ

 

  • Công trình công cộng:

 STT

Hạng mục

Diện tích

khu đất

Diện tích xây dựng

Tầng cao

1

Trường phổ thông trung học

20.627 m2

3.000 m2

2 tầng

2

Nhà trẻ, mẫu giáo (gồm 03 đơn vị)

8.395 m2

3.000 m2

1 tầng

3

Nhà văn hóa

6.215 m2

1.500 m2

2 tầng

4

UBND phường, Công an, phường đội

2.387 m2

400 m2

2 tầng

5

Bưu điện, quỹ tiết kiệm

1.188 m2

200 m2

1 tầng

6

Phòng khám đa khoa

5.389 m2

1.500 m2

2 tầng

7

Cửa hàng, thương mại, dịch vụ

5.246 m2

1.500 m2

1 tầng

8

Chợ

13.337 m2

4.650 m2

1 tầng

9

Trạm xăng dầu

2.772 m2

400 m2

1 tầng

 

- Công viên, cây xanh, thể dục thể thao:

STT Hạng mục Diện tích khu đất
Cây xanh trong các nhóm ở 23.816 m2
2 Công viên trung tâm 34.753 m2
3 Nhà văn hóa 12.770 m2

 

 

 

 

6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: hệ thống giao thông; hệ thống cấp – thoát nước; Hệ thống điện sinh hoạt – chiếu sáng; Hệ thống phòng cháy chữa cháy, Hệ thống thông tin liên lạc, truyền hình cáp; …đồng bộ và hoàn chỉnh.

 

 

 

VỊ TRÍ

Địa điểm: Khu dân cư An Sương, phường Tân Hưng Thuận, quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.

TIỆN ÍCH

- Bãi đậu xe

- Công viên cây xanh

- Sân chơi trẻ em

- Hồ bơi